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基层物管改革与创新，离不开党建引领。近期，京口区象山街道长江社区的蓝湾小区，在党建引领之下，街道、社区、业主三方携手成立物管会，开启为民服务新篇章。

2022下半年至年底，蓝湾小区物业与业主之间的纠纷有所增多，情绪一度有些紧张。据了解，由于蓝湾小区一直没有成立业主委员会，导致物业与业主之间，缺少一个直接沟通协调的平台。

在得知蓝湾小区存在的问题后，象山街道、社区积极介入，协调化解矛盾。

其中，长江社区主任孔琴第一时间介入，了解大家的纠纷所在，并积极献言献策，给出解决意见。

由于客观原因，蓝湾小区尚不具备成立业主委员会的资质和条件。怎样解决群众急难问题，是落实党的二十大报告中提出“完善社会治理体系，健全共建共治共享的社会治理制度”“建设人人有责、人人尽责、人人享有的基层治理共同体”。街道、社区作为基层党组织就应主动扛起政治责任。经过走访调研，象山街道、长江社区认为成立物管会可以成为开启物管创新服务的有益尝试。

经过一段时间的选拔、推荐和公示，由街道、社区、小区业主共9名成员组成的蓝湾小区物管会已经正式成立，接下来的时间，物管将会与物业沟通、协调、管理上发挥自身独有的作用。

今年镇江市住建局正式发布施行《镇江市业主大会和业主委员会指导规则》，针对当前物业管理实践中，业主大会、业主委员会普遍存在成立难、成立程序不规范、日常运行不规范、街道社区缺乏有效的指导和监督等问题，明确要求坚持党建引领，建立健全街道社区党组织领导下的居（村）民委员会、业主委员会或者物业管理委员会、业主、物业服务企业议事决策和工作推进机制。对物业管理委员会的成立和运行进行了细化。明确了物业管理委员会成立的条件、物管会成员的产生、备案以及物管会工作职责、权限等。

象山街道相关负责人表示，基层治理的源头在群众，治理的落脚点亦在群众，基层治理只有回归生活共同体，才能形成“大家一起干”良好氛围。（孙永婷张兆勇）